租房一年押一付六一个月后不想租了与房东协商付一个月房租作为违约金房东不同意该怎么办

　　租房一年，押一付六，一个月后不想租了，与房东协商付一个月房租作为违约金，房东不同意，该怎么办？

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　　1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。

即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。

关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。

通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

租房押金不等于违约金，并不是说你违约了只要单纯的不要押金就行的。

当然如果押金超出违约金那么你也是有权利要求退还剩余押金的。

既然你属于违约方就应该积极与房东协商尽早商量出合适的违约金，如果实在无法接受高额的违约金也可以考虑通过转租的方式减少损失。

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